Makelaardij Wolvers als jouw aankoopmakelaar
Doelgericht. Zo ben ik. Jouw doel: het kopen van jouw nieuwe droomhuis. Natuurlijk tegen de beste voorwaarden, met meerwaarde noem ik dat! Met korte lijntjes, snel schakelen, omdenken en doorzetten gaan we jouw doel samen verwezenlijken.
Het proces
Ondersteuning tijdens het gehele aankoopproces, dat is wat je wil en dat begrijp ik. Ik begeleid je van begin tot eind. Van het zoeken naar een geschikte woning, meegaan met bezichtigen, onderhandelen voor de laagste prijs en de beste voorwaarden tot het afhandelen van administratieve en juridische zaken en de uiteindelijke overdracht bij de notaris. Met mijn jarenlange ervaring weet ik heel goed welke zaken er écht toe doen en ben ik deskundige steun en toeverlaat.
Stap voor stap Hoe gaan we te werk?
Een woning zoeken
We beginnen bij jouw wensen. Vertel me tot in detail hoe je jouw toekomstige droomwoning voor je ziet. Aan de hand hiervan stel ik een uitgebreid zoekprofiel op en ga ik aan de slag.
Er is een geschikte woning
We hebben beet! Er is een kanshebber gevonden of jij hebt zelf al een huis gezien. We kunnen een bezichtiging inplannen. Samen maken we van te voren een checklist met zaken die belangrijk zijn voor jou.
Woning bezichtigen
Tijdens een bezichtiging wil, moet en kun je op veel verschillende zaken letten. Terwijl jij door het huis rondloopt om te kijken en ervaren, let ik op de staat van de woning. Denk hierbij aan bijvoorbeeld sporen van lekkages, oude elektra en waterleidingen. Maar juist ook kansen, zoals aan- of uitbouw mogelijkheden, een andere kamerindeling of een zolderuitbreiding.
Er is een klik!
Je wilt het huis kopen. Nu kan ik alle benodigde informatie gaan verzamelen. Alle stukken bestudeer ik grondig en zal ik samenvatten in een goed onderbouwd aankoopadvies.
We gaan onderhandelen
Samen spreken we een aankoopstrategie af passend bij jou en de situatie. Wil de verkopende partij onderhandelen? Mooi! Dan gaan we verder onderhandelen over prijs, voorwaarden, oplevertermijn en eventuele andere zaken.
We zijn het eens
Yes! We zijn er samen met de verkopende partij uitgekomen en hebben een deal. Jij gaat de koopakte tekenen. Voordat je dit doet, neem ik het allemaal goed met je door. En als je wilt, zit ik tijdens het tekenen naast je!
De financiering
Heb je ‘voorbehoud van financiering’ als ontbindende voorwaarde? Dan wachten we eerst op het akkoord van de hypotheekverstrekker.
De eigendoms- overdracht
Een paar dagen voor de eigendomsoverdracht ontvang je van de notaris het concept van de eigendomsakte, met de bijbehorende eindnota. Met deze akte word jij eigenaar van de woning.
De eindinspectie
De dag waar je zo naar uitgekeken hebt, is daar! Samen met de verkopende makelaar lopen we door de woning om vast te stellen dat deze nog steeds voldoet aan de verwachting en hetgeen we zijn overeengekomen. Daarna gaan we door naar de notaris voor de sleuteloverdracht. En dan is het tijd, tijd voor champagne!
AankooppakkettenTarieven
Wat doe je zelf?
Je zoekt zelf een geschikte woning. Vanaf het moment dat je verliefd bent geworden op een woning wil je zo min mogelijk tijd verspillen. Je wil zo snel mogelijk de woning bezichtigen om vast te kunnen stellen of het ook écht de woning is die je wilt hebben. En als dat zo is dan moet er ook worden doorgepakt!
Wat doet Makelaardij Wolvers?
Kort gezegd begeleid ik het het gehele aankoopproces met uitzondering van het zoeken naar een geschikte woning. Vanaf het inplannen van de eerste bezichtiging tot en met de eindinspectie en overdracht bij de notaris doe ik de aankoopbegeleiding.
Een complete aankoopbegeleiding van A tot Z. Vanaf het opstellen van een zoekprofiel voor het vinden van een geschikte woning tot aan de eindinspectie en overdracht bij de notaris!
Een woning met een gebruiksoppervlakte wonen vanaf 165m2, of een woning waarbij extra recherche nodig is zoals een vakantiewoning, dubbelbestemmingen, precariorechten, saneringsplannen, vergunningen, (ver)bouwvergunningen, monumentale panden etc.
Wil je ook jouw huis verkopen?Huis kopen, maar ook jouw huidige huis verkopen?
