Makelaardij Wolvers als jouw verkoopmakelaar
Ben jij op zoek naar meerwaarde tijdens het verkooptraject? Dan ben je bij mij aan het juiste adres. Ik denk in kansen, ben doelgericht en doe alleen maar aan maatwerk. Dat maatwerk, dat ben jij! Iedere woning heeft een eigen verhaal, dat verhaal breng ik graag over bij de bezoekers van jouw woning. Hou je van deze aanpak en wil jij jouw huis verkopen? Dan gaan we dit samen doen.
Wat kan ik voor je doen? Het proces
Een huis verkopen, dat is een hele klus. Al dat werk neem ik van je over: van de juridische rompslomp tot aan het stylen van je huis. Ik ben niet emotioneel betrokken bij het huis, maar snap de emotie wel, en door mijn kennis en ervaring onderhandel ik voor jou de beste verkoopprijs en voorwaarden.
Wat kan ik voor je doen? Het proces" />
Stap voor stap Laat mij het werk doen
Een persoonlijk plan
Bij Makelaardij Wolvers besteed ik uitgebreid aandacht aan jouw verkoopplan: de verkoopprijs, de verkoopstrategie, de presentatie en het netwerk. Samen bepalen we de juiste vraagprijs en bespreken we de beste verkoopstrategie. Daarnaast gaan we samen bepalen hoe we het huis in de markt gaan zetten en hoe we de juiste kopers gaan vinden.
Jouw huis in beeld
Met een goede visuele presentatie trek je de juiste geïnteresseerden aan. Ik regel de fotografie, de NEN2580 meting, plattegronden en waar nodig professionele styling. Daarnaast kijk ik met welke eigenschappen en kenmerken jouw huis zich onderscheidt van de overige aangeboden woningen. Hier stel ik de woningpresentatie op af.
Netwerk inzetten
Funda, sociale media en natuurlijk het oude en vertrouwde mond-tot-mondreclame. Ik trek alles uit de kast om jouw huis in het juiste licht te zetten bij de juiste mensen.
Bezichtigingen
Ook buiten de standaard kantooruren ben ik beschikbaar voor bezichtigingen. Zo kunnen geïnteresseerden ook na hun werk of op zaterdag komen kijken. Net zo makkelijk. Jij hoeft niks te doen, misschien alleen een leuk cafeetje te bezoeken of een rondje met de hond te lopen.
Onderhandelen
We hebben een akkoord! Bij deze fase hoort veel juridisch papierwerk, maar geen zorgen: ik regel het allemaal! Het begint natuurlijk met een concept koopakte. Wel of geen bouwkundige keuring. Als de keuring en de koopakte akkoord zijn, gaan we deze akte samen ondertekenen. De financieel adviseur van de koper gaat aan de slag. Ook houd ik de termijnen in de gaten voor het financieel voorbehoud en de bankgarantie/waarborgsom. Zodra de hypotheek/financiering rond is hoor je dit goede nieuws direct van mij. Zet de champagne maar vast koud!
Overeenkomst
De koopakte wordt bij de verkopende makelaar óf de notaris getekend. Ik help je met het selecteren van een notaris en zorg dat deze alle gewenste informatie ontvangt. Voordat je de koopakte tekent, neem ik deze samen met je door en tijdens het tekenen zit ik desgewenst naast je om je te ondersteunen tijdens dit spannende moment.
Overdracht
Alles is geregeld. Voor de sleuteloverdracht doen we nog een eindinspectie van de woning en noteren we de meterstanden. Daarna gaan we naar de notaris. Gefeliciteerd, jouw huis is verkocht. Tijd voor champagne!
Afronding
Het verkooptraject stopt hier officieel, maar niet bij mij. Jij blijft altijd welkom voor vragen of andere zaken.
Wil je ook een huis kopen? Huis verkopen, maar ook een ander huis kopen?
Ook daar kan ik je mee helpen.
