Mozartlaan 100, 2394 GH Hazerswoude-Rijndijk

Instapklare en verrassend ruime gezinswoning aan autovrij hofje

BIEDEN VANAF € 449.000,- K.K.

Aanmelden voor de kijkdagen op: woensdagmiddag 9 sept. tussen 15.00-17.00, vrijdagmiddag 11 sept. 16.30-18.00 en zaterdag 12 sept. tussen 11.00-12.00 uur kan via de mail en Funda. EXTRA: Open huis zaterdag 12 sept. tussen 12.00-13.00 uur.

Deze goed onderhouden gezinswoning in Hazerswoude-Rijndijk beschikt over drie ruime slaapkamers, een moderne open keuken, een royale en eigentijdse badkamer en een heerlijke achtertuin met stenen berging en achterom. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een ruime hobby-/sportkamer die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer.

De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer, speeltuintjes en diverse wandelroutes bevinden zich op loopafstand. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

De omgeving
De woning is gelegen op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie in Hazerswoude-Rijndijk. In de directe omgeving vindt u meerdere basisscholen, kinderopvang, winkels, speeltuintjes en veel groen. Ook diverse sportverenigingen en wandelmogelijkheden bevinden zich in de omgeving.
Hazerswoude-Rijndijk ligt centraal in het Groene Hart en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de omliggende steden. Via de uitvalswegen bereikt u in circa 10 minuten Leiderdorp en Alphen aan den Rijn. Leiden en Zoetermeer zijn eveneens goed bereikbaar en ook Schiphol ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Den Haag en Amsterdam zijn met de auto in circa 30 minuten bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer zijn Alphen aan den Rijn en Leiden goed bereikbaar. Middelbare scholen in Alphen aan den Rijn, Leiden en Leiderdorp zijn vanuit Hazerswoude-Rijndijk goed per fiets bereikbaar.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer.

De woonkamer heeft een prettige, lange indeling en voelt dankzij de brede raampartij aan de achterzijde en de open keuken heerlijk ruim en licht aan. De visgraadvloer en de tuingerichte zithoek zorgen voor een warme en moderne uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met betonlook werkblad. De keuken is voorzien van een raam en beschikt over een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

De praktische trapkast is stijlvol weggewerkt met een handige kast-in-kastoplossing, waardoor de ruimte onder de trap optimaal wordt benut.
De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vanuit de woonkamer is tevens de afgesloten toegang naar de bovenverdieping bereikbaar.

De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hier is volop ruimte voor een groot kledingkastinterieur.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over een speels verhoogd plafond, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.
De moderne, inpandige badkamer is praktisch en stijlvol ingericht en beschikt over mechanische ventilatie, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij de fraaie schuifdeur blijft er op de overloop extra ruimte behouden.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat momenteel uit een ruime voorzolder en een sport-/hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en de opstelling van de cv-ketel.
De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan de huidige hobby-/sportkamer worden ingericht als vierde volwaardige slaapkamer, waardoor de woning nog meer leefruimte biedt.

De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een heerlijke achtertuin.
De achtertuin is voorzien van grote tegels, waardoor gemakkelijk verschillende zitplekken kunnen worden gecreëerd. De tuin ligt op het noordwesten, maar profiteert dankzij de ligging en de openheid van de omgeving verrassend veel van de zon.
Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met verlichting en elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een brede achterom, wat het stallen van fietsen en het bereiken van de berging bijzonder praktisch maakt.

• Instapklare en goed onderhouden gezinswoning
• Gelegen aan een autovrij hofje met groenvoorziening naast de woning
• Drie ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer
• Moderne open keuken met inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser
• Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet
• Tuingerichte woonkamer met brede raampartij
• Verzorgde achtertuin op het noordwesten met verrassend veel zon
• Stenen berging voorzien van elektra en verlichting
• Brede achterom
• Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Kortom: een moderne, complete en verrassend ruime gezinswoning op een fijne en rustige locatie. Dankzij de goede indeling, de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer en de voorzieningen op loopafstand is dit een heerlijke woning voor gezinnen. Hier hoeft u eigenlijk alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken!