Fazantstraat 58, 2406 VL Alphen aan den Rijn

Schitterend 3-Kamer appartement met 3 balkons in het centrum!

BIEDEN VANAF : € 260.000,- KK

VASTE KIJKMOMENTEN ALLEEN OP AFSPRAAK:
vrijdag 10 november 15.00-17.00 uur / zaterdag 11 november 10.00-14.00 en woensdag 15 november 15.30-17.00 uur.
Maak een afspraak om te bezichtigen via de mail of Funda.

Dit prachtige appartement, biedt een royale leefruimte met de luxe van 3 balkons en een ideale locatie nabij het bruisende nieuwe stadshart. Winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is om te genieten van het stadsleven.
In de omgeving zijn alle benodigde voorzieningen te vinden, naast het centrum, de vele supermarkten en scholen zijn de uitvalswegen N207 en N11 zeer goed bereikbaar wat zorgt voor goede verbindingen met de grote steden in de Randstad. De Fazantstraat biedt een comfortabele thuisbasis voor starters.

We nodigen jou graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om dit prachtige appartement te ontdekken.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met postbussen en trappenhuis naar de bergingen en bovengelegen woonverdiepingen. Ruime fietsenberging in het souterrain.
Verdieping: Bij binnenkomst betreed je de hal met, middels een stoere op maat gemaakte schuifdeur, toegang tot de ruime lichte woonkamer.
De woonkamer beschikt over een balkon aan de voorzijde en een royaal balkon aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot 2 slaapkamers, beide met inbouwkasten. De hal beschikt over een praktische inbouwkast en biedt doorgang naar de badkamer met wastafel en inloopdouche en een nette keuken met inbouwapparatuur en toegang tot het derde balkon. Verder tref je nog een apart toilet met fonteintje in de hal.

Bijzonderheden:
- Alles is in 2019 gerenoveerd (behalve de keuken);
- Energielabel B;
- In 2019 is een CV-installatie geïnstalleerd (alle leidingen zijn weggewerkt in de vloer);
- Op maat gemaakte schuifdeur naar de woonkamer, wat de woning een extra luxe gevoel geeft;
- Ruime woonkamer met royale lichtinval;
- Bij aankoop van dit appartement ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren;
- De VVE-documenten zijn beschikbaar op ons kantoor voor inzage.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI; al onze woningen worden professioneel ingemeten via de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’