Beschrijving
BIEDEN VANAF € 392.500,- Vraagprijs € 405.000,-
Prachtig ruime, goed onderhouden hoekwoning met een brede groenstrook aan de voorzijde.
De woning is gelegen in een rustige straat met een brede groenstrook aan de voorzijde en heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels, sportaccommodaties, watersportrecreatie en uitvalswegen. Woubrugge zelf is omgeven door weilanden en water.
De woning heeft een ruime en zonnige voortuin, die ook gebruikt kan worden als een tweede tuin. Bij binnenkomst vind je een lichte entreegang met een zijraam, meterkast, toilet en een vaste bergkast. De woonkamer is sfeervol en licht, met een Junckers parketvloer en een houthaard van het merk FLAM voor gezellige winteravonden. De half open Italiaanse keuken (ArcLinea) is royaal en voorzien van inbouwapparatuur. Er is een deur naar de achtertuin op het noordwesten, waar je een stenen garage vindt. De ruime tuin rondom de woning is zonnig en heeft een voor en-achterom.
1e verdieping:
hier bevindt zich een lichte en ruime overloop met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een apart tweede toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De inpandige badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Zowel de slaapkamers als de overloop hebben een lamelparket gelakte vloer.
2e verdieping:
Op de tweede verdieping is er een ruime overloop met cv-unit (Nefit 2017) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Er is ook een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en schuifdeuren voor bergruimte. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.
Extra's:
- Garage (vrijstaand);
- Spouwmuurisolatie;
- Energielabel A
- Dak van de dakkapel 2022;
- Gevelrenovatie (voegwerk) en geïmpregneerd 2022;
- Zonnepanelen 2019 (eigendom);
- Veel parkeer gelegenheid in de buurt;
- Rustige buurt met goede uitvalswegen.
Persoonlijk verhaal namens de huidige eigenaren over het uiltje in de voortuin:
Het is geweldig om te horen dat het uiltje een speciale betekenis heeft gekregen voor de buurtkinderen en dat het een maatschappelijke functie vervult. Het lijkt erop dat het uiltje een geliefd symbool is geworden en een belangrijk onderdeel van de gemeenschap. Het is begrijpelijk dat het uiltje, vanwege zijn waarde voor de buurt, in de tuin zal blijven staan, zelfs als de woning van eigenaar wisselt. Het is prachtig om te zien hoe kleine dingen zoals een uiltje in een voortuin de verbinding en het speelplezier tussen kinderen en de buurt kunnen bevorderen.
Want,zo zeggen de ouders: ‘’je mag spelen tot het uiltje en niet verder’’.
Kortom, deze hoekwoning biedt veel ruimte, comfort en een rustige en groene omgeving. Als u geïnteresseerd bent, kunt u een bezichtiging aanvragen via e-mail om de woning zelf te bekijken.
Al onze metingen en berekeningen zijn verricht aan de hand van de meest recente versie van de Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen en de meetinstructie bruto inhoud woningen, opgesteld door de brancheverenigingen. Echter blijft het uitgangspunt, u ziet wat u koopt! Tevens kunnen aan de foto's of ander verkregen materiaal geen rechten worden ontleend.
Let op: Een aankoop/overeenkomst is pas rechtsgeldig met een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. (schriftelijkheids-vereiste). De koper heeft hierbij altijd het recht op 3 dagen bedenktijd.
Van Woudeweg 11 Woubrugge Spacious, well-maintained corner house with various attractive features.
Here is a summary of the main points:
Location:
The house is located in a quiet street with a wide green strip at the front. It is conveniently located for shops, sports facilities, water sports recreation and roads. Woubrugge itself is surrounded by meadows and water.
The house has a spacious and sunny front garden, which can also be used as a second garden. Upon entering you will find a bright entrance corridor with a side window, meter cupboard, toilet and a fixed storage cupboard.
The living room is attractive and bright, with a Juncker parquet floor and a wood fireplace from the FLAM brand for cozy winter evenings. The semi-open Italian kitchen (ArcLinea) is spacious and equipped with built-in appliances. There is a door to the backyard facing northwest, where you will find a stone garage. The spacious garden around the house is sunny and has a front and back entrance.
1st floor:
here is a bright and spacious landing with access to the balcony at the front and a separate second toilet. There are three spacious bedrooms, one at the front and two at the rear. The indoor bathroom has a bath and washbasin. Both the bedrooms and the landing have a parquet lacquered floor.
2nd floor:
On the second floor there is a spacious landing with central heating unit (Nefit 2017) and connections for a washing machine and dryer. There is also a spacious fourth bedroom with dormer window and sliding doors for storage space. The entire floor has a laminate floor.
Extras:
- Garage; - Cavity wall insulation; - Energy label A - Roof of the dormer window 2022; - Façade renovation (grouting) and impregnated 2022; - Solar panels 2019 (owned); - Lots of parking space nearby; - Quiet neighborhood with good roads.
Personal story on behalf of the current owners about the owl in the front garden:
It is great to hear that the owl has acquired a special meaning for the neighborhood children and that it fulfills a social function. It seems that the owl has become a beloved symbol and an important part of the community. It is understandable that the owl, because of its value to the neighborhood, will remain in the garden even if the house changes hands. It is wonderful to see how small things such as an owl in a front yard can promote the connection and fun between children and the neighborhood. Because, as the parents say: ''you can play until the owl and no further''.
In short, this corner house offers a lot of space, comfort and a quiet and green environment. If you are interested, you can request a viewing by sending an e-mail to view the property for yourself! You are welcome, best Regards.
