Beschrijving
Prachtige vrijstaande woning met levensloopbestendige voorzieningen in Nieuwkoop.
Bieden vanaf € 675.000,-
OP AFSPRAAK BEZICHTIGEN (as vrijdag 20 okt. en zaterdag 21 okt. is het mogelijk deze woning te bezichtigen op afspraak ) Gelieve aan te melden via de mail/Funda.
Neem ook gerust een kijkje op de unieke woonwebsite van deze woning www roerdomplaan19 nl
Deze vrijstaande woning biedt het beste van 2 werelden: de rust van een landelijk gelegen dorp en de nabijheid van uitvalswegen, middenin het Groene Hart. Met een riante achtertuin op het zuidwesten, een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en levensloopbestendige voorzieningen op de begane grond, is dit een droomhuis voor velen.
Begane grond:
Bij binnenkomst valt de ruime hal direct op, met een vaste trap naar de verdieping. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de uitbouw en het grote raam met uitzicht op de straat. Hier vindt u een gezellige houtkachel en luxe plavuizen vloeren met vloerverwarming. De hal is afschermt door een stoere schuifdeur. De woonkamer heeft een sunscreen voor het grote raam.
De sfeervolle keuken aan de zij-achterzijde van de woning, is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een close-in boiler en inductiekookplaat. De keuken heeft rondom uitzicht op de groene tuin. Aan de rechterzijde van de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer (welke door de huidige bewoner, dienst doet als een grote inloop kasten-kamer. De grote badkamer op de begane grond, is voorzien van een royaal bad, douche/stoom cabine met relax verlichting en radio en dubbele wastafel. Hier vindt u ook de wasmachine en droger, deze zijn netjes weggewerkt achter gesloten deuren.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heeft de huidige eigenaar met zorg de woning ingericht. Drie slaapkamers en een tweede badkamer bieden comfort en veelzijdigheid. In de grootste slaapkamer aan de voorzijde zijn handige vaste bergruimtes achter knieschotten gemaakt. Via de overloop bereik je alle vertrekken op de verdieping. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn bijna even groot. De badkamer aan de zijkant is door de dakkapel ruim en goed verlicht.
Bijzonderheden:
• HR cv-ketel – boiler uit 2019/2020;
• De betonnen begane grondvloer is voorzien van isolatie;
• Extra ruime garage;
• zonnige achtertuin;
• 4 slaapkamers;
• 2 badkamers ;
• De woning heeft een waterontkalker;
• De woning is deels voorzien van Triple glas;
• Zonnepanelen met een opbrengst van maar liefst 9500 KhW;
Tuin:
Deze woning beschikt over een ruime voortuin met een oprit naar de garage, geschikt voor 2 tot 3 auto’s. Aan de rechterzijde leidt een tegelpad naar de hoofdentree. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, met veel ruimte en een grasveld voor kinderen om te spelen. Het vele groen biedt veel privacy aan de achterzijde. Geniet van de zomer op de mooie veranda en de aanbouwveranda, waar u schaduw vindt op de heetste dagen van het jaar. Of om gewoon gezellig te vertoeven.
Woonomgeving:
De woning is gelegen in een rustige buurt aan een prachtige brede laan in Nieuwkoop, misschien wel een van de mooiste straten van het dorp. Op korte loopafstand vindt u het winkelcentrum en het schitterende Plassengebied. Nieuwkoop bevindt zich centraal in het groene hart van Nederland, met steden in de Randstad binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie van rust, natuur en toch bereikbaarheid houdt.
Grijp deze kans en maak van deze woning uw nieuwe thuis.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.
Er wordt gebruik gemaakt van de VBO-koopovereenkomst. Onderdeel van deze akte is de ouderdomsclausule/asbestclausule.
