Bieden vanaf € 400.000,- k.k.

Leuke eengezinswoning met zonnige tuin op het westen in een kindvriendelijke wijk.

EXTRA OPEN HUIS: ZATERDAG 20 DECEMBER TUSSEN 13.00-14.00 uur VRIJE INLOOP!
(dit open huis is aansluitend op de reeds geplande kijkers)

Aan de Melkweglaan in Hazerswoude-Rijndijk staat deze goed onderhouden gezinswoning te koop. Een woning waar je direct een fijn gevoel krijgt dankzij de lichte woonkamer, moderne badkamer, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Een ideale plek voor starters én doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving.

Locatie: groen, rustig en centraal
De woning ligt in een prettige wijk met veel groen en diverse speelplekken. Scholen, sportaccommodaties en winkels zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Ook de ligging is ideaal: nabij de Oude Rijn én binnen korte afstand van Alphen aan den Rijn en Leiden, die zowel per fiets, met het openbaar vervoer als met de auto eenvoudig te bereiken zijn. Dankzij de nabijgelegen N11 reis je bovendien snel naar de omliggende steden.

Indeling
Begane grond
Via de nette voortuin (oosten) bereik je de entree. De hal biedt toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer.
De moderne badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een mooie neutrale kleurstelling en is geheel betegeld.

Tweede verdieping
Een ruime bergzolder met CV-installatie (ATAG HR, ca. 6 jaar oud) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag of mogelijk een hobbyruimte.

Bijzonderheden
•	Energielabel C
•	Veel gratis parkeergelegenheid voor de deur en in de wijk
•	Tuin op het westen: veel zon in de middag en avond
•	Moderne nette badkamer met ruime inloopdouche
•	Lichte, tuingerichte woonkamer 
•	ATAG HR-ketel van circa 6 jaar oud
•	Aandachtspunt: alle kozijnen hebben onderhoud nodig!

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Alle maten zijn vastgesteld volgens de BBMI-meetinstructie. Standaard nemen we een ouderdomsclausule/asbest clausule worden in de koopakte opgenomen.