Ruime uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin in geliefde wijk Kerk en Zanen

Bieden vanaf € 495.000,- k.k.

Kijkmomenten: op aanvraag alleen via Funda/e-mail voor:
•	donderdag 18 september van 15.00-17.00 uur
•	vrijdag 19 september van 15.00-17.00 uur
•	zaterdag 20 september van 10.00-11.00 uur 

Welkom aan de Portugalstraat 4,  een fijne, kindvriendelijke straat in de populaire wijk Kerk en Zanen. Deze centrale locatie biedt alles wat u zich kunt wensen: scholen, speeltuinen, winkels, het Europapark én station Alphen aan den Rijn zijn allemaal op loop- of fietsafstand.
 
Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische werkruimte op zolder. De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten, dus volop zon gegarandeerd!
 
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe, trapkast, meterkast en een modern toilet. De royale, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van keramisch parket met vloerverwarming (2021). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe hoekkeuken  met moderne inbouwapparatuur (2021) en een prettig uitzicht over de straat.
 
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, mede dankzij de opgetrokken gevel (2016). De moderne badkamer is stijlvol en neutraal afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
 
Zolder
De zolderverdieping is slim ingedeeld met een werkruimte op de overloop en een vierde slaapkamer. Daarnaast vindt u hier de cv-installatie, wasmachineaansluiting en drie dakramen die zorgen voor veel daglicht.
 
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin is diep, zonnig en gelegen op het zuidwesten. In 2022 is er een nieuwe berging geplaatst, ideaal voor fietsen en tuinspullen.
 
Bijzonderheden:
•	8 zonnepanelen
•	Uitbouw woonkamer (2021)
•	Opgetrokken gevel (2016)
•	Keramisch parket met vloerverwarming (2021)
•	Keuken met inbouwapparatuur (2021)
•	Nieuwe meterkast (2021)
•	Kunststof kozijnen over de gehele achterzijde van de woning 
•	Twee Velux kunststof dakramen met raambekleding (2024)
•	Zonnige tuin op het zuidwesten
•	Nieuw aangelegde achtertuin met berging en hardhouten schutting (2022)
•	Nieuw aangelegde voortuin (2024)
•	Nabij station, winkelcentrum De Atlas en het centrum van Alphen aan den Rijn 

Interesse?
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom aan de Portugalstraat 4!

Aan deze tekst, plattegronden en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.