Beschrijving
Deze woning is al VERKOCHT middels een social media post binnen mijn netwerk!
BIEDEN VANAF € 450.000,- kk / vraagprijs 470.000,-
Nette UITGEBOUWDE eengezinswoning met riante dakopbouw, uitgebouwde woonkamer, 5 grote slaapkamers en grote tuin in de populaire wijk Kerk en Zanen.
De INDELING van de woning:
BEGANE GROND
Entree met garderobe en toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en trap naar boven. De toilet is voorzien van neutrale wand- en vloertegels en beschikt over een fonteintje. De lange gang biedt ook toegang tot de ruime woonkamer, een mooie doorgetrokken laminaatvloer over de gehele verdieping. De woonkamer is uitgebouwd (2002) en heerlijk licht dankzij de grote glazen pui met dubbele openslaande deuren. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en een eettafel. De muren hebben een lichte wandafwerking. De nette keuken, type doorloop, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie.
De ruimte aan de voorzijde van de woning en grenzend aan de keuken, is in gebruik als gezellige eethoek.
De achtertuin bevindt zich op het oosten maar door de ligging en de omgeving kunt u hier praktisch de hele dag van de zon genieten. De voortuin is gelegen op het westen en is dus geschikt om ’s avonds nog even te genieten van het laatste zonnetje. Verder beschikt de tuin over een houten berging met elektriciteit en een achterom.
EERSTE VERDIEPING
Een ruime overloop biedt toegang tot de verschillende kamers, de badkamer en CV/wasruimte. De CV kast met mechanische ventilatie unit beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger. Verder treft u op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is inpandig maar voorzien van mechanische ventilatie, douche, wasbak met meubel/spiegel en een 2e toilet. De ruimte is voorzien van lichte wandtegels en licht gekleurde vloertegels. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn heerlijk licht dankzij een grote raampartij. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning is royaal en dankzij een de grote raampartij (woningbreed) lekker licht. Ook op deze verdieping zijn alle wanden voorzien van een licht wandafwerking en is de vloer voorzien van beukenkleurig laminaat.
TWEEDE VERDIEPING
In 2004 is op de bovenverdieping een dakopbouw geplaatst (Firma van Leeuwen) met een vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een mooie doorgetrokken laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met een lichtkleurige wandafwerking. Vanaf een royale overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers van gelijke afmeting. Verder is er een royale bergkast.
Bijzonderheden:
+ Buitenschilderwerk (deels) oktober 2022
+ Energielabel A
+ Royale uitbouw achterzijde van de woning (2001)
+ Grote opbouw (volledige extra verdieping) (2004)
+ Goede uitvalswegen
+ Ruimte aan voorzijde woning voor een eettafel
+ Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers
LOCATIE
De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt, in de woonwijk Kerk en Zanen, nabij vele voorzieningen Op korte afstand van winkelcentrum De Atlas, het Europapark, diverse speelgelegenheden, basisscholen, kinderdagverblijf, NS-station en de uitvalsweg N11. Het stadshart met theater, bioscoop, winkels en restaurants ligt op een paar minuten fietsen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
