Havixhorst 104, 2402 MV Alphen aan den Rijn

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, eigen oprit, diepe groene tuin én vrij uitzicht aan het water

BIEDEN VANAF 445.000,-KK

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, 4 slaapkamers, parkeren op eigen terrein én een heerlijke groene ligging? Dan is dit jouw woning!

Deze royale eengezinswoning ligt op een bijzonder fijne locatie. Aan de achterzijde geniet je vanuit de woning en de diepe achtertuin van een vrij en groen uitzicht over het achterliggende park. Het water direct aan de achterzijde geeft de tuin bovendien een extra bijzondere sfeer. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit en een ruime berging. Scholen, winkelcentra, speelvoorzieningen, uitvalswegen richting de Randstad en de recreatiemogelijkheden van het Groene Hart bevinden zich allemaal in de directe omgeving.

Een woning met volop ruimte én een ligging die nét even anders is. We nemen je graag mee door de woning.

Begane grond
Via de eigen oprit, met parkeergelegenheid en laadpaal voor een elektrische auto, bereik je de voordeur en de ruime berging aan de voorzijde. De berging is circa 7 m² groot en bovendien verrassend hoog, waardoor je ook de hoogte optimaal kunt benutten voor het opbergen van spullen.
In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
De royale, tuingerichte woonkamer vormt een heerlijke leefruimte. De houten vloer, de open trap en de open verbinding met de keuken zorgen voor een ruimtelijk geheel. Dankzij de grote schuifpui over de achtergevel valt er volop daglicht naar binnen en heb je vanuit de woonkamer een prachtig zicht op de tuin, het water en het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een rechte opstelling met kookeiland. De keuken beschikt over een 1,5 spoelbak, vaatwasser en een kookeiland met gaskookplaat.

Tuin
De achtertuin is absoluut één van de grote pluspunten van deze woning.
Via de grote schuifpui stap je zo de diepe, groene achtertuin in. De tuin ligt op het noorden, maar door de enorme diepte en de vrije ligging profiteer je op veel momenten van de dag van de zon. De vlonder aan het einde van de tuin grenst aan het water en het achterliggende groen. Hierdoor ontstaat een heerlijke, rustige plek met een bijna vakantieachtige uitstraling. Het vrije uitzicht over het park zorgt ervoor dat je hier volop privacy, rust en ruimte ervaart.

Eerste verdieping
Via de open trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde en zijn beide over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als slaapkamer; de kamer aan de voorzijde wordt gebruikt als werkkamer. Door het formaat is ook deze kamer uitstekend geschikt als ruime slaapkamer. Centraal op de verdieping bevindt zich de complete moderne badkamer (praktisch nieuw: 2025). Deze beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel, spiegel met verlichting en verwarming en designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens 2 slaapkamers en daarmee komt het totaal op 4 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een 1 ruime kamer die zonder moeite als volwaardige slaapkamer kan dienen. Aan de achterzijde bevindt zich een 2e kamer met dakraam. Op de overloop bevindt zich de C.V.-ketel (Intergas, 2024) en wasmachineaansluiting, met ruimte voor een droger. Onder de schuine kap is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.

• Ruime eengezinswoning
• Maar liefst 4 slaapkamers (waarvan 3 ruime!)
• Royale woonkamer (tuinzicht) met grote schuifpui
• Praktisch nieuwe badkamer uit 2025
• Eigen oprit en parkeergelegenheid met laadpaal voor een elektrische auto op eigen terrein
• Ruime stenen (onderdeel van de woning aan de voorzijde) berging van circa 7 m²
• Diepe, groene achtertuin
• Vrij uitzicht over het achterliggende park
• Water direct aan de achterzijde
• Vlonder aan het einde van de tuin
• 2 ruime woningbrede slaapkamers op de 1e verdieping
• 2 slaapkamers op de tweede verdieping (waarvan 1 woningbreed)
• Veel bergruimte onder de schuine kap
• Scholen, winkels en speelvoorzieningen dichtbij
• Goede verbinding met de Randstad
• Recreatiemogelijkheden in het Groene Hart op korte afstand

Benieuwd naar de ruimte, het uitzicht en de bijzondere ligging van deze woning? Wij nodigen je van harte uit om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Tot ziens!

Verder: Wij werken met een standaard asbest/ouderdomsclausule in de koopakte.