DE BEZICHTIGINGEN ZIJN GEWEEST. ALLE KIJKERS BEDANKT VOOR HET KOMEN. 
Bieden vanaf € 450.000,- KK. dit bieden kan tot donderdag 29 januari 16.00 uur via de woningwebsite: deoudewereld112.nl

Royaal heren-HOEK-huis met zonnige tuin en dakterras op het westen, gelegen aan een autovrije straat.

Deze ruime hoekwoning is gelegen in een rustige en uiterst kindvriendelijke woonomgeving in de populaire wijk Kerk & Zanen. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, een dakterras met vrij uitzicht en parkeergelegenheid aan de achterzijde. Een ideale gezinswoning met veel leefruimte en lichtinval. Goede uitvalswegen zoals de N11 en de N207 , Archeologisch park het Archeon en nabij winkelcentra. 

Kenmerken:
•	Rustige-, autovrije- en kindvriendelijke ligging
•	Parkeergelegenheid aan de achterzijde 
•	Grenzend aan een groot plantsoen aan de achterzijde
•	Nette keuken (2012) met diverse inbouwapparatuur
•	4 ruime slaapkamers
•	Zonnige achtertuin op het westen 
•	Zonnig dakterras op het westen
•	Winkelcentrum 'De Atlas' op 5 minuten loopafstand
•	Badkamer met ligbad en douche en dubbele wastafel

De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum De Atlas, scholen, speelvoorzieningen, station en uitvalswegen zoals de N11. Een perfecte combinatie van rustig wonen en goede bereikbaarheid.

Indeling
Begane grond
Entree via een zeer ruime L-vormige hal met meterkast en toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de zijramen en de grote glazen pui met openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwapparatuur.  De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een fraaie eikenkleurige pvc vloer, netjes doorgelegd.

Eerste verdieping
Ruime overloop met separaat toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is royaal van formaat en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. 

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras waar u kunt genieten van een mooi en vrij uitzicht. Verder vindt u hier een praktische wasruimte met bergruimte, mechanische ventilatie-unit en een Vaillant cv-ketel (2009). De ruime slaapkamer/studio en overloop zijn voorzien van laminaat; de wasruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer.

Buitenruimte
De zonnige achtertuin op het westen beschikt over een achterom en een stenen berging met elektra. Aan de achterzijde is parkeergelegenheid aanwezig en grenst de woning aan een groen plantsoen.

Bijzonderheden:
Energielabel B
Bouwjaar 1995
Oplevering kan snel
De kozijnen verdienen aandacht en daar is de prijs ook op gebaseerd!

Zoekt u een ruime, lichte hoekwoning met veel leefruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Alle maten zijn vastgesteld volgens de BBMI-meetinstructie. Standaard wordt er een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.